开发商欺诈应承担哪些法律责任

1.开发商欺诈需承担多方面法律责任。民事方面，购房者可要求撤销合同，开发商要返还已付购房款及利息，承担不超已付购房款一倍的赔偿，若造成其他损失如房价差价损失也需赔偿。行政方面，房地产主管部门可对其罚款、吊销营业执照、暂停开发项目等。刑事方面，情节严重构成合同诈骗罪将被追究刑事责任，根据数额不同量刑不同。
2.解决措施与建议：购房者遇到开发商欺诈应及时收集证据，通过协商、调解或诉讼等方式维护权益。监管部门要加强对房地产市场的监管，加大对欺诈行为的惩处力度，提高违法成本，以保障购房者合法权益，维护市场秩序。
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法律分析：
（1）民事责任方面，购房者在遭遇开发商欺诈时，拥有撤销合同的权利。开发商不仅要返还购房者已付的购房款和相应利息，还可能需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若因欺诈给购房者带来如房价上涨差价损失等其他损失，开发商同样要进行赔偿。
（2）行政责任方面，房地产主管部门可依照相关法规，对欺诈的开发商作出罚款、吊销营业执照、暂停开发项目等处罚，以此规范市场秩序。
（3）刑事责任方面，当开发商欺诈情节严重，符合合同诈骗罪构成要件时，将面临刑事追究。根据诈骗数额不同，会处以不同程度的刑罚和罚金。

提醒：
购房者遭遇开发商欺诈应及时保留证据，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）购房者遭遇开发商欺诈时，可先收集购房合同、付款凭证、宣传资料等相关证据，与开发商协商，要求撤销合同、返还已付购房款及利息，并按不超已付购房款一倍进行赔偿，若有其他损失也应要求赔偿。
（二）若协商不成，可向房地产主管部门投诉，由其对开发商进行罚款、吊销营业执照、暂停开发项目等行政处罚。
（三）若开发商欺诈情节严重，符合合同诈骗罪构成要件，可向公安机关报案追究其刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.民事责任：若开发商欺诈，购房者可要求撤销合同，开发商要返还已付房款和利息，还可能要支付不超已付房款一倍的赔偿，若造成其他损失如房价差价，也需赔偿。

2.行政责任：房地产主管部门会依规对欺诈开发商进行罚款、吊销执照、暂停项目等处罚。

3.刑事责任：欺诈情节严重构成合同诈骗罪的，会被追刑责。数额较大判三年以下，数额巨大判三到十年，数额特别巨大判十年以上甚至无期，还会并处罚金或没收财产。
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结论：
开发商欺诈需承担民事、行政和刑事法律责任。
法律解析：
在民事方面，购房者因开发商欺诈可要求撤销合同，开发商要返还已付购房款及利息，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，对于购房者其他损失如房价上涨差价损失等也需赔偿。行政层面，房地产主管部门会依据相关法规，对开发商作出罚款、吊销营业执照、暂停开发项目等处罚。刑事上，若欺诈行为严重，符合合同诈骗罪构成要件，会根据不同数额和情节处以相应刑罚。这体现了法律对开发商欺诈行为的多维度规制。若遇到开发商欺诈相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。