商品房质量不过关会拆吗

结论：
商品房质量不过关不一定拆除，轻微问题可维修整改，严重影响居住安全时业主可退房，是否拆除需多方面评估认定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商对交付的商品房负有质量瑕疵担保责任。若质量问题轻微，像墙面小裂缝、局部空鼓等，开发商有责任进行修复，并对给业主造成的损失予以赔偿。而当质量问题严重到影响居住安全，经专业机构检测房屋主体结构质量不合格，或存在无法修复的严重安全隐患，无法正常居住使用，业主有权要求解除合同并退房。不过，商品房是否拆除不能仅看质量问题，还需综合考量问题严重程度、修复可行性、对周边的影响等多方面因素，且要经过相关部门的评估和认定。如果遇到商品房质量问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于轻微质量问题，业主可及时与开发商沟通，要求其在合理期限内进行维修整改，并保留好相关损失的证据，以便后续索赔。
（二）若怀疑房屋存在严重质量问题，可自行委托有资质的专业机构进行检测。如检测认定房屋主体结构质量不合格或有无法修复的严重安全隐患，业主可据此要求解除合同并退房。
（三）不管质量问题严重程度如何，业主都要注意收集和保存相关证据，如购房合同、质量检测报告、维修记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商品房质量不过关不一定会拆除，要依据质量问题的严重程度和多方面因素综合判断。轻微质量问题可通过维修解决，严重影响居住安全的问题才可能导致拆除。
2.对于轻微质量问题，像墙面小裂缝、局部空鼓等，开发商需承担修复责任并对业主损失进行赔偿。业主可要求开发商及时维修整改。
3.若房屋主体结构质量不合格或存在无法修复的严重安全隐患，业主有权要求解除合同并退房。这种情况下房屋可能会被拆除，但需专业机构检测认定。
4.房屋是否拆除需经相关部门综合考量质量问题严重程度、修复可行性、对周边影响等因素后评估和认定。相关部门应严格履行职责，确保评估和认定结果科学合理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）商品房质量问题有不同程度，轻微质量问题如墙面小裂缝、局部空鼓等，依据法律规定，开发商需承担修复责任，并且要对业主因此遭受的损失进行赔偿。
（2）当商品房质量问题严重到影响居住安全，经专业机构检测房屋主体结构质量不合格，或者存在无法修复的严重安全隐患，不能满足正常居住使用需求时，业主有权要求解除购房合同并退房。这种情况下，房屋才存在拆除的可能性。
（3）商品房是否拆除并非单一因素决定，要综合考虑质量问题严重程度、修复可行性以及对周边的影响等多方面因素，并且需要经过相关部门评估和认定后才能最终确定。

提醒：业主遇到商品房质量问题应及时保留证据，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律意见分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商品房质量不过关不一定要拆除。若问题轻微，像墙面小裂缝、局部空鼓，开发商负责维修整改并赔偿损失。

2.若质量问题严重影响居住安全，经检测主体结构不合格或有严重安全隐患，业主可要求退房，房屋才可能拆除。

3.是否拆除要综合考量问题严重程度、修复可行性、周边影响等，由相关部门评估认定。