婚前买的房子婚后有协议怎么分

（一）签订协议时要确保是双方真实意愿表达，避免欺诈、胁迫等情况，仔细审核协议条款内容是否合理、公平。
（二）协议内容不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，可在签订前咨询专业法律人士。
（三）若发现协议存在可撤销情形，如欺诈、胁迫等，要在法定期限内向法院请求撤销协议，及时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚前买的房子，婚后有协议的按协议分割。夫妻能对婚内及婚前财产归属进行约定，此约定有法律约束力。
2.协议明确房屋归属和分割方式，是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，离婚分割房产时依协议执行。如约定各占50%，就按此比值分。
3.若协议有欺诈、胁迫等可撤销情况，当事人可在法定期限内让法院撤销协议，重新分割。
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结论：
婚前购买的房子婚后有协议的按协议约定分割，除非协议存在可撤销情形。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，此约定对双方有法律约束力。若关于婚前购买房子的协议是双方真实意思表示，内容不违法且不违背公序良俗，在需分割房产时，就按协议执行，如约定各占50%份额就以此比值分割。不过，若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院撤销协议后重新分割。如果您在房产分割协议方面存在疑问，或不确定协议是否有效、是否存在可撤销情形等，可以向我或专业法律人士咨询。
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婚前购买的房子婚后有协议的按协议约定分割，这是合理合法的。夫妻对婚前财产归属的约定具有法律约束力，只要协议是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，在需分割房产时就应依约执行。比如约定房屋各占50%份额，就按此比值分割。

若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院撤销协议后重新分割。
1.签订协议时双方应秉持诚实信用原则，确保意思表示真实，避免后面纠纷。
2.协议内容要严格审核，确保不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。
3.若发现协议存在可撤销情形，当事人要及时在法定期限内向法院提出撤销请求，维护自身权益。
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法律分析：
（1）夫妻对于婚前财产归属的约定受法律保护。当涉及婚前购买的房子，婚后有相关协议时，只要协议是双方真实意愿体现，内容合法合规、不违背公序良俗，在进行房产分割时就需按照协议来。
（2）若协议明确了房产的具体归属和分割方式，如约定为共同财产及各自份额，那么在实际分割中就以此为准。
（3）不过，如果协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院撤销协议，之后再重新对房产进行分割。

提醒：
签订婚前财产协议务必确保是真实意思表达，仔细审查协议内容。若发现协议有可撤销情形，要及时在法定期限内寻求法律救济，建议咨询专业人士进一步分析。