购买二手房所需提交的材料清单

购买二手房通常需要提交以下材料：1.身份证明：买方和卖方的身份证复印件，以及其他相关身份证明文件（如户口簿等）。2.房产权属证明：卖方提供房屋的《房产证》或《不动产权证》，以证明其合法所有权。3.买受协议或房屋买卖合同：详细列明房屋价格、支付方式及双方权利义务的正式协议或合同。4.评估报告（如需贷款）：如果购房者申请抵押贷款，通常需要提供房产评估机构出具的评估报告，以确定房屋价值。5.税务相关材料：卖方可能需要提交纳税申报表或其他证明文件，以便办理增值税或个人所得税；买方则需根据当地政策提交相应的税务凭证。6.交易授权书（如适用）：如果代理他人购买，需提供合法的委托授权书。7.资金支付证明：买方需提供付款凭证或银行转账记录，以确认房价已支付完毕。这些材料需按当地不动产部门和税务机关的具体要求准备，并确保所有文件真实、合法。建议在交易前咨询专业人士，确保流程顺利。法律依据：中华人民共和国合同法第六条：订立合同的主要内容由合同双方约定，但法律、行政法规有明文规定的除外。不动产登记暂行条例第四条：县级以上地方人民政府自然资源主管部门负责不动产登记工作，不动产分割登记、更正登记等变更登记，由登记申请人提出申请，经不动产所在地方的自然资源主管部门审核后，登记机关办理相关登记手续。中华人民共和国城市房地产管理法第五十七条：任何单位或个人，出售、抵押国家有干预投资或者以其他方式取得的商品房，应当按照国家有关规定办理审批手续。契税暂行条例第三条：纳税人为购买商品房、经济适用住房、一次性付清房价款的，是在合同约定的时间内缴纳契税；分期付款的是，在每期付款时按当期付款额缴纳契税。中华人民共和国民法典第二百七十条：不动产登记机关应当公平、公开、及时地办理不动产登记，不得因办事不公而影响他人合法权益。