离婚后更改按揭贷款是否可以
杭州上城刑事律师
2025-05-14
根据《中华人民共和国民法总则》第111条、第112条,《中华人民共和国物权法》第17条、第18条,以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的若干问题解释(一)第14条,离婚后更改按揭贷款是可以的,但需要满足一定条件。首先,如果房产是在婚姻关系存续期间购买的,属于夫妻共同财产,那么在离婚时双方对房产及其相关债务(包括按揭贷款)的处分应当通过离婚协议约定或者由人民法院裁决。若离婚后,一方希望更改按揭贷款的主体,需取得另一方的书面同意,并按照合同法及相关司法解释的规定办理变更手续。此外,如果房产已经过户至一方名下,那么该方可以单独申请更改按揭贷款,但需要确保对方已放弃对房产的权利。如果双方在离婚时未就房产及债务达成明确协议,可能会引发诉讼,法院将根据具体情况裁决。因此,更改按揭贷款需谨慎处理,建议在专业律师的帮助下进行。法律依据:《中华人民共和国民法总则》第111条:夫妻共同财产由夫妻共同管理,任何一方代表夫妻共同管理夫妻共同财产的行为,应当得到双方的同意。《中华人民共和国物权法》第17条:夫妻共同所有的房产,由夫妻共同决定对外处分;但是,家庭必须有适宜居住的房产,不得对外处分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的若干问题解释(一)第14条:当事人对合同变更、解除等争议,由被申请人与债权人之间的合同关系所在地有管辖权的人民法院管辖。
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