律师你好，如果本人在安徽省合肥市，请问经济适用房房产证与商品房房产证有哪些区别

经济适用房与商品房房产证主要区别在于产权性质及土地性质。经济适用房为不完全产权，土地由政府划拨；商品房为完全产权，土地为出让地。依据《经济适用房管理办法》及《商品房销售管理办法》，两者面向群体、功能定位均有不同。不及时明确区别，可能影响购房者的权益保护及后续交易。
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处理此问题，常见方式有查询官方文件、咨询房管局及咨询专业律师。建议首先查询安徽省及合肥市关于经济适用房与商品房的具体规定，然后咨询当地房管局了解详细差异，最后如有复杂情况，可咨询专业律师以确保权益。选择方式时，需考虑自身购房需求、资格及后续可能的交易或权益保障。
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经济适用房与商品房区别如下：
1. 产权性质：经济适用房为不完全产权，需满足一定条件方可转为完全产权；商品房为完全产权，可自由交易。
2. 土地性质：经济适用房用地由政府划拨，商品房用地为出让取得。
3. 面向群体：商品房面向符合购房条件的所有购买者；经济适用房特定面向中低收入家庭，有资格限制。
4. 功能定位：商品房以市场行为为主；经济适用房以保障中低收入家庭住房为主，具有社会保障性质。
5. 交易限制：经济适用房在取得完全产权前，交易受限；商品房无此限制，可自由买卖。
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