房屋租赁合同模板

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。
3. 房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、租金及押金

1. 租赁期限
- 起租日：自[起始日期]起，至[结束日期]止，共计[X]个月。
- 续租：租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2. 租金及支付方式
- 租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金自[起始日期]开始计算。
- 租金支付方式：乙方应按照[月/季/半年/年]提前支付租金。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
3. 押金
- 押金金额：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金，以保证乙方履行本合同约定的各项义务。
- 押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

三、其他费用

1. 乙方在租赁期间需自行承担以下费用：
- 水电费：按照实际使用量，根据当地水电部门规定的价格标准支付。
- 燃气费：按照实际使用量，根据当地燃气部门规定的价格标准支付。
- 物业管理费：按照该房屋所在小区物业管理公司规定的标准支付。
- 宽带费：乙方如需使用宽带网络，自行向相关运营商申请并支付费用。
- 有线电视费：乙方如需使用有线电视服务，自行向相关部门申请并支付费用。
- 其他：[如有其他需乙方承担的费用，在此列出]
2. 乙方应按时缴纳上述费用，如因欠费导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。

四、房屋交付及返还

1. 交付
- 甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、物品等进行清点，并填写《房屋附属设施设备清单》，作为本合同的附件。
- 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题应在交付前予以修复。
2. 返还
- 租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备交还甲方。交还时，应保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常使用磨损除外）。
- 乙方对房屋进行的装饰装修，除双方另有约定外，能够拆除且拆除后不影响房屋结构及使用功能的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后影响房屋结构及使用功能的，无偿归甲方所有。

五、房屋使用及维修

1. 使用
- 乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
- 未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得擅自将房屋转租给他人。
2. 维修
- 租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及固有附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
- 乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（因乙方原因导致的损坏除外）。

六、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。
2. 因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
- 未按照约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途的。
- 擅自将房屋转租给他人的。
- 未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造或拆除附属设施设备的。
- 拖欠租金或其他费用累计达[X]元或逾期[X]天未支付的。
- 利用房屋从事违法违规活动的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：
- 未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的。
- 未按照约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

七、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关服务，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋、对房屋进行装修改造或拆除附属设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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可以委托我们根据《民法典》解决

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你好具体需要了解一下情况